神奈川県の相続登記｜不動産名義変更は司法書士に相談
神奈川県の相続登記・不動産相続相談なら司法書士佐藤直樹事務所
相続登記とは、亡くなった方（被相続人）の名義となっている不動産を、相続人の名義へ変更する登記手続きです。
神奈川県内に土地や建物がある場合、相続が発生した際には法務局への相続登記申請が必要になります。
2024年（令和6年）4月から相続登記は義務化され、期限内に申請しない場合は過料の対象となる可能性があります。
不動産を相続した場合は、早めに専門家へ相談することをおすすめします。
神奈川県で相続登記が必要になるケース
次のような場合に相続登記が必要です。
・親や配偶者が亡くなり不動産を相続した
・実家や土地・建物を相続人が取得することになった
・遺言書により不動産の取得者が指定された
・遺産分割協議で不動産の取得者が決まった
相続登記をしない限り、不動産の名義は被相続人のままとなり、売却や担保設定ができません。
神奈川県の相続登記の期限と義務化
相続登記の申請期限は、
相続開始を知った日から3年以内です。
正当な理由なく期限内に申請しなかった場合、
10万円以下の過料の対象となる可能性があります。
遺産分割が終わっていない場合でも、期限対策として「相続人申告登記」を行う制度があります。
神奈川県で相続登記をしないとどうなる？
相続登記を放置すると次のような問題が生じます。
・不動産を売却・賃貸・担保設定できない
・相続人が増え、権利関係が複雑化する
・将来の相続手続き費用が高額になる
・相続人間でトラブルが起こりやすくなる
・相続登記義務違反として過料の対象となる可能性
相続は時間が経つほど解決が難しくなります。
早めの手続きが重要です。
神奈川県の相続登記に必要な書類
相続登記には、次のような書類が必要です。
・被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・改製原戸籍
・相続人全員の戸籍謄本
・相続人全員の住民票
・固定資産評価証明書
・遺産分割協議書（必要な場合）
・相続人全員の印鑑証明書
・遺言書（ある場合）
事案によって必要書類は異なるため、専門家による確認が重要です。
📞【電話番号】080-1207-7768
神奈川県の相続登記の費用の目安
相続登記には次の費用がかかります。
・登録免許税
・不動産の固定資産評価額 × 0.4％
・司法書士報酬
不動産の数、相続人の人数、事案の難易度により異なります。
一般的には数万円〜数十万円程度が目安です。
初回相談で費用の概算をご案内いたします。
神奈川県で司法書士に相続登記を依頼するメリット
・戸籍収集・書類作成・法務局申請を一括代行
・法律に基づいた正確な登記申請
・相続人間のトラブルを防ぐ書類作成
・忙しい方でも来所回数を最小限に対応
専門家に依頼することで、手続きの負担とリスクを大幅に軽減できます。
神奈川県の対応地域
当事務所では神奈川県西部を中心に相続登記に対応しています。
・小田原市
・箱根町
・南足柄市
・山北町
・開成町
・秦野市
・厚木市
・平塚市 ほか
※静岡県東部・山梨県東部、全国・海外案件もオンライン対応可能です。
よくあるご質問（神奈川県の相続登記）
相続登記は自分でできますか？
可能ですが、戸籍収集や書類作成が複雑なため、専門家への依頼をおすすめします。
遺産分割が終わっていなくても相続登記できますか？
遺産分割協議が未了の場合は、相続人申告登記などの方法があります。
神奈川県外に住んでいますが相談できますか？
はい、オンライン相談・郵送対応が可能です。
神奈川県の相続登記のご相談
相続登記・遺産分割・相続放棄など相続に関するご相談を受け付けています。
初回相談は無料、秘密厳守で対応いたします。
相続の状況はご家庭ごとに異なります。
まずは現在の状況をお聞かせください。
